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Vente appartement 440 000 €
123,43 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Strasbourg (67000)

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  • 3 565 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 6/7 avec ascenseur
Laetitia SCHWARTZ - Expertimo

Laetitia SCHWARTZ - Expertimo

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Description

A découvrir absolument ! Très bel appartement 4/5 pièces de 123,40 m2 baigné de lumière situé au sixième étage d’une résidence avec ascenseur Rue du Faubourg National, entre la Petite France et la Gare.
Le bien se compose d’une entrée, d’un couloir (muni d’un placard mural de 4m linéaire) distribuant chacune des pièces du logement : un vaste salon séjour de 31,60 m2, trois très confortables chambres (18,70 m2, 14,60 m2 et 12,80 m2), une cuisine équipée de 12,50 m2 , une salle de bain de 9,50 m2 et un débarras.
Une cave complète cette offre et un garage est possible en sus.
Les grands atouts de ce bien :
traversant, il profite d’une grande luminosité
ses volumes généreux
sa cave
la proximité immédiate des commerces, services et transports
accès à l’immeuble sécurisé et paliers réservés exclusivement aux occupants
Chauffage eau et eau chaude sanitaire compris dans les charges de copropriété.
Le quartier dynamique saura vous charmer par la multitudes de services qu'il propose : tram, commerces, pharmacie, médecins, écoles, salle de sport... Le musée d'Art Moderne n'est qu'à quelques pas de l'immeuble.
Une opportunité à ne pas manquer !
Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants. Charges 435€/mois. La résidence (actuellement au gaz collectif) va bientôt accueillir le chauffage urbain. Copropriété de 556 lots dont 91 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux. Pas de procédure en cours.
Annonce proposée par Laetitia Schwartz agent commercial indépendant RSAC 849 152 640
Cette annonce vous est proposée par SCHWARTZ Laetitia - EI - NoRSAC: 849 152 640, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de STRASBOURG - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/09/2025 - maj le 06/10/2025 - Réf. agence : LS202517 - Réf Superimmo : ANVXZJBN4
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 3 565 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

123,43 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 6/7 avec ascenseur
Orientation : Nord / SudCave
Année de construction : 1970Séjour de 31 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 826 € / an
Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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