Vente appartement 149 000 €

123,31 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Roche-la-Molière (42230)

APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC TERRASSE - PROCHE DE SAINT-ROCHE LA MOLIÈRE - Centre
Franck GUERIN vous propose ce superbe duplex de 5 pièces récemment rafraichie, d'une superficie de 111,55 m², agrémenté d'une terrasse de 20 m².
Situé à seulement une minute à pied du centre-ville et à proximité de toutes les commodités, cet appartement se trouve au au RDC et 1er et dernier étage d'une petite copropriété, soigneusement entretenue.
Ce duplex de caractère se compose d’un hall d’entrée menant à un WC séparé, une salle d’eau, ainsi qu’une vaste cuisine indépendante équipée.
La pièce de vie principale, d’une superficie de 31 m², bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une luminosité optimale grâce à ses grandes fenêtres.
À l’étage, un couloir dessert trois chambres avec charpente apparente, apportant un cachet authentique à l’espace, ainsi qu’un second WC.
L’état général de l’appartement est impeccable, pas de travaux à prévoir.
• Chauffage au gaz individuel
• Double vitrage en PVC, avec volets roulants intégrés
Stationnement gratuit est facilement accessible à proximité, avec la possibilité d’acquérir un garage double en sous-sol (prix en sus).
Informations légales et techniques :
• Surface 123,31 m² (111,55 m² loi carrez)
• Prix : 149 000 €
• Honoraires à la charge du vendeur (barème disponible sur notre site)
• Taxe foncière 1300€
• Diagnostics réalisés le 11/10/2023 : DPE classé D, GES classé D
• Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2330 € et 3210 € (montant moyen basé sur les prix en vigueur au 01/01/2021, abonnement compris)
• Risques naturels, miniers, technologiques : consultables sur Géorisques
• Bien Soumis à la copropriété : 19 lots (dont 8 lots habitations)
• Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
• Charges de copropriété N/C
(copro bénévole)
Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, contactez :
Franck Guerin, au 06-98-65-63-45(KELLER WILLIMS Forez Vert. Agent commercial (EI)-Numéro R.S.A.C. N° 808796866 - Saint-Étienne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 1 208 € / m²
Charges prévisionnelles : 36 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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