Vente appartement 99 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Prades (66500)

Au centre ville de Prades, avec toutes les commodités dont vous avez besoin à proximité.
Prades est une ville (sous-préfecture) de petite montagne située à mi-chemin entre Perpignan et Les Angles.
Je vous propose cet appartement de plus de 120m² qui offre 2 possibilité :
- Garder la configuration actuelle et avoir un bel appartement de 5 pièces principales, sur tout l'étage (au 2ème sur 3)
- Ou diviser l'étage en 2 et créer d'un côté un T2 d'une cinquantaine de m² avec terrasse, et de l'autre un T3 d'environ 70m² avec cheminée et balcon. Cette solution est idéale si vous avez un projet d'investissement locatif.
Le tout est à mettre au goût du jour mais a déjà un charme certain, avec notamment une belle hauteur sous plafond.
La copropriété n'étant pas encore créée, il n'y a pas de syndic ni de frais actuellement. Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laëtitia MARCHAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°791 138 647 Greffe de PERPIGNAN) 06 25 19 30 19 (réf. 598142 )

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Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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LAËTITIA MARCHAND - OPTIMHOME

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