Vente appartement 420 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ouistreham (14150)

Nouveau bien chez UNI immobilier !
Magnfique appartement T5 en Duplex de 123 m² (carrez), vue mer, avec balcon, parking et cave !
Localisation : OUISTREHAM - RIVA BELLA
Les points forts du bien :
- Localisation : proche de la mer ( recherchée )
- Appartement récemment rénové, vue mer
- Charme ancien
- Parking et cave
- Pièces volumineuses !
Ce bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 cuisine semi ouverte aménagée et équipée
- 1 séjour avec balcon
- 3 chambres dont 2 avec salle d'eau
- 1 salle d'eau avec WC
A l'étage :
- 1 suite parentale avec salle de bain, WC et dressing
Une cave et une place de parking
Nombre de lots dans la copropriété : 34 lots
Charges de copropriété : environ 430 €/trimestre
Situation de la copropriété : pas de procédure en cours.
Huisseries : PVC double vitrage
Type de chauffage : Individuel GAZ par radiateurs
DPE : D (175) GES : D (37)
Taxe foncière : environ 2926 €/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1930 € et 2660 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 420 000 € HAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 3.70 % soit 405 000 € hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle :
Lien du site internet :
Contact direct :
Tristan JENVRIN
06 50 13 86 82
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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UNI IMMOBILIER

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