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Description

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CET APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2024, IDÉALEMENT SITUÉ EN PLEIN CENTRE-VILLE DE NIMES l'agence REGARD
Cet appartement de 123 m² constitue une opportunité rare dans un environnement mariant harmonieusement le charme historique et le confort moderne.
Informations complémentaires :
Pièces : 3 chambres, 1 salle de bain, 2 toilettes
Chauffage : Individuel, électrique, climatisation réversible
Annexe : 1 cave
Étage : 2ᵉ étage
Quartier : Centre-ville, quartier des Carmes
Copropriété : 8 lots d'habitation
Un emplacement recherché qui allie confort, modernité et proximité immédiate des commodités.
Caractéristiques de l'Appartement :
Rénovation récente : Rénové intégralement en 2024, avec une mise à jour complète du réseau électrique et de la plomberie.
Cuisine équipée : Moderne, fonctionnelle et prête à l'emploi.
Climatisation réversible : Pour un confort optimal toute l'année, parfaitement adaptée au climat nîmois.
VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) : Garantit un air intérieur sain et renouvelé.
Balcon : Idéal pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagée.
Immeuble de caractère : Niché dans un bâtiment typique du centre historique de Nîmes, offrant charme et authenticité.
Proximité des Commodités :
Gare : À quelques minutes à pied.
Écoles : À proximité immédiate, parfait pour les familles.
Centres commerciaux : Accès rapide pour vos courses et votre shopping.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception au cœur de Nîmes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 2491 - Réf Superimmo : ANVX100CDD
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Caractérisques
Prix de vente : 419 000 €Prix au m² : 3 407 € / m²
Charges prévisionnelles : 337 € / anTaxe foncière : 1 635 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement123 m² - 5 pièces - 3 chambres
Étage 2/31 cave
BalconTerrasse
Année de construction : 1949Chauffage individuel
ClimatisationCuisine équipée : 10 m²
Séjour de 29 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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