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Vente appartement 399 000 €
123 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montpellier (34000)

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  • 3 244 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Chauffage au gaz
ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL

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Description

Montpellier – Centre-ville
Spacieux T4 de 123 m² avec patio privatif – Emplacement d'exception
L'Étude Immobilière Saint Paul vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T4 de 123 m², situé en plein coeur de Montpellier, dans un environnement recherché.
Points forts :
Surface habitable : 123 m²
Patio privatif : 18 m² – un véritable havre de paix pour vos moments de détente
Étage : 1er avec ascenseur
Séjour lumineux : 26 m², modulable jusqu'à 41 m² en abattant une simple cloison
3 grandes chambres
2 salles de bains et 2 WC
Belle hauteur sous plafond : 2,80 m
Double vitrage – excellent confort thermique et acoustique
Chauffage individuel au gaz
Porte blindée et interphone pour votre sécurité
Idéal aussi pour une profession libérale :
Grâce à son agencement et à son emplacement stratégique, ce bien se prête parfaitement à l'exercice d'une activité professionnelle (avocat, notaire, architecte, médecin, etc.).
Emplacement :
Profitez d'un cadre de vie unique, au coeur du centre historique, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie montpelliérains.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Emmanuel Rodriguez
Etude immobilière Saint Paul
06 50 14 97 60
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Emmanuel RODRIGUEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532274370.
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Publiée le 30/09/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VA2230-ETUDESTPAUL - Réf Superimmo : ANVXZK8XA
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 244 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurChauffage au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2023.

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