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Vente appartement 249 000 €
123,66 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Montmélian (73800)

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  • 2 014 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Cuisine de 16 m²
Emilien SIAUX - CIMM IMMOBILIER

Emilien SIAUX - CIMM IMMOBILIER

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Description

Appartement 3 pièces 124m2
À découvrir : un appartement de 3 pièces (T3) spacieux et lumineux de 123,66 m² au cœur des remparts de Montmélian, Savoie, 73800.
Ce bien rare, parfait pour une famille ou un couple en quête de confort, dispose de deux grandes chambres, modulables en 3 ou 4 chambres. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s’ouvre sur une agréable cour où partager de bons moments en toute convivialité. Le grand salon indépendant vous permettra de profiter d’un espace de vie chaleureux et accueillant
Cet appartement offre un grand balcon-terrasse de 30 m², idéal pour vos moments de détente en plein air, ainsi qu’une cave voûtée de 21,54 m², parfaite pour vos besoins de rangement. Il dispose également d’un stationnement privatif pour un véhicule, un vrai plus au quotidien
Son emplacement est idéal, proche des commerces, des écoles et des transports. Vous bénéficierez d’un cadre de vie paisible en plein cœur de la Savoie, avec des volumes généreux et des pièces baignées de lumière
Ne ratez pas cette opportunité unique de vivre dans un bien alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie exceptionnelle
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Estimation offerte, rapide et sans engagement ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023 : 1970€ ~ 2720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emilien SIAUX - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 950781997 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Publiée le 24/07/2025 - maj le 26/08/2025 - Réf. agence : 85858907 - Réf Superimmo : ANVXZ4OUU
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 014 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

123,66 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Orientation : EstVue sur montagne, sur rue
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 16 m²Séjour de 32 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 970 € / an
Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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