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Vente appartement 850 000 €
123 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Menton (06500)

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  • 6 911 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
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Description

L'élégance d'un grand appartement, la tranquillité d'un
Nichée au dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue, découvrez ce somptueux appartement de 126 m² baigné de lumière, situé dans un environnement paisible et verdoyant.
Ce bien d'exception séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse :
Deux grandes chambres élégantes,
Un bureau modulable en troisième chambre,
Un vaste séjour ouvert sur la salle à manger, inondé de lumière et prolongé par une terrasse spectaculaire de 50 mètres linéaires qui fait le tour complet de l'appartement,
Une cuisine indépendante,
Une salle de douche indépendante,
Un hall d'entrée accueillant.
Chaque pièce offre une continuité vers l'extérieur, sublimée par une vue panoramique imprenable sur la Méditerranée et, à l'horizon, les montagnes. Ici, le calme règne, et la nature s'invite comme un décor quotidien.
Luminosité, espace, et agencement optimal sont les maîtres mots de ce bien rare.
En complément : un garage fermé viennent parfaire le confort de vie.
Un emplacement privilégié entre Menton et Roquebrune, au coeur de la Côte d'Azur, à proximité des commodités, dans une résidence sans travaux à prévoir.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 et 2900.00 sur les années et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Agent Commerciale - Fathy Bella

Publiée le 07/12/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 2-22-OLMETAIMMO - Réf Superimmo : ANVX101DRV
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Caractérisques
Prix de vente : 850 000 €Prix au m² : 6 911 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : SudAnnée de construction : 1972
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 2 450 € / an
Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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