Vente appartement 265 252 €

123,27 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Mans (72000)

CHASSE ROYALE | Duplex 123m² | 3 chambres | Garage
Situé dans le quartier du Pré, à deux pas des quais et du centre-ville du Mans, découvrez 'WOLF', un duplex complètement rénové en 2024 pour une surface de 123,27m² avec garage et 3 chambres.
Réparti sur trois niveaux, vous y trouverez au rez-de-chaussée un grand garage avec porte motorisée ainsi qu'une entrée privative.
Au premier étage vous serez séduits par son grand séjour lumineux avec sa cuisine ouverte pour un total de 45m². A ce même niveau se trouvent une chambre de plus de 17m², une salle de bains d'environ 7m² ainsi que des grands toilettes pouvant également servir de buanderie.
Au second étage, vous disposerez de deux belles chambres d'environ 17m² habitables et 22m² au sol, avec ses dressing et placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau.
Ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète, y compris une isolation extérieure qui lui accorde un C en DPE. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter d'une vie citadine, avec tous les avantages d'un appartement, mais sans les charges de copropriété !

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Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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