Vente appartement 478 000 €

123 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Havre (76620)

SECTEUR FELIX FAURE - VUE MER ET VILLE
A la descente de quelques marches, dans une impasse tranquille, à proximité des écoles et commerces,
Vous serez séduit par cet APPARTEMENT DUPLEX, entièrement rénové, de 123 m², niché dans un cadre de verdure.
Retrouvez un séjour, mêlant style industriel et contemporain, de 61 m2 avec cuisine ouverte, équipée et aménagée dernière génération, 3 belles CHAMBRES, 2 salles de bains, idéale pour votre vie de famille.
Cet espace de vie lumineux et spacieux EXPOSE SUD profite d'un BALCON et d'une VUE IMPRENABLE sur la VILLE ET LA MER.
La copropriété en très bon état, jouit d'un jardin collectif, et vous aurez également 2 celliers privatifs, et POSSIBILITE DE LOUER UN GARAGE en sus.
Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Procédure en cours : DEGAT DES EAUX AYANT FAIT L'OBJET D'UNE PROCEDURE. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CK IMMOBILIER : Sandrine LEBRUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940 541 360 RCS LE HAVRE

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Prix de vente : 478 000 €	Prix au m² : 3 886 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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