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Vente appartement 262 000 €
123 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Le Havre (76600)
123 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Le Havre (76600)
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- 2 130 €/m²
- Étage 1/2
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À deux pas de la place de Graville au Havre, dans une petite copropriété bénévole bien entretenue, venez découvrir cet ensemble immobilier rare à la vente, composé d'un appartement T4 d'environ 90 m², d'une maisonnette indépendante T2 de 35 m², d'un double garage, d'un jardin/cour de 200 m² exposé sud, et d'une cave.
Aucune charge de copropriété.
L'appartement, situé au premier étage, se compose de :
Une entrée de 7 m²
Un vaste séjour/salon de 40 m² avec cheminée fonctionnelle (possibilité de créer une 3e chambre)
Deux chambres de 11 et 12 m² environ
Une cuisine séparée, aménagée et équipée de 10 m²
Une salle de bain avec baignoire (7 m²)
Un WC séparé
Une cave saine et fonctionnelle de 23 m²
Chauffage individuel au gaz. Aucun travaux à prévoir.
La maisonnette, de plain-pied, comprend :
Une pièce de vie de 18 m² avec séjour exposé sud et cuisine ouverte aménagée/équipée
Une chambre de 10 m² environ
Une salle d'eau avec WC de 7 m²
Chauffage individuel électrique. Accès direct au jardin/cour sans vis-à-vis.
Pouvant être loué en location saisonnière (rentabilité : 10000€/an)
Extérieurs :
Double garage de 33 m²
Jardin/cour privatif d'environ 200 m² exposé plein sud
Copropriété bénévole bien tenue : ravalement effectué en 2017, toiture en bon état.
À noter : possibilité d'acquérir l'ensemble de l'immeuble, un autre appartement est actuellement également à la vente. Idéal pour un projet familial ou un investissement locatif patrimonial.
Proche de toutes commodités : transports, écoles, commerces, marché, professionnels de santé.
Bien rare sur le secteur. À visiter rapidement.
Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 48 60 33 60 ou retrouvez-moi sur Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copro Bénévole) : 135€ soit 11€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Réf.906838
Publiée le 20/05/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : 340930854248 - Réf Superimmo : ANVXYKA70
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| Prix de vente : 262 000 € | Prix au m² : 2 130 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 135 € / an | Taxe foncière : 2 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 123 m² - 6 pièces - 3 chambres |
| Étage 1/2 | Parking couvert |
| 1 cave | Année de construction : 1985 |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte |
| Séjour de 39 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Fibre optique | Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
720 € / an
Maximum :
1 020 € / an
Diagnostics réalisés le 08/03/2023.
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