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Vente appartement 1 295 000 €
123 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
La Rochelle (17000)
123 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
La Rochelle (17000)
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- 10 528 €/m²
- Exclusivité
- 2ème étage avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 123 m², niché au 2ème étage d'une résidence de grand standing, construite en 2020. Cet appartement, en excellent état, allie luxe et fonctionnalité pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel.
Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 50 m² baigné de lumière, avec une vue imprenable sur la mer. Les grandes ouvertures en aluminium à double vitrage laissent entrer la lumière et les paysages à couper le souffle. La terrasse de 30 m², exposée plein sud, est l'endroit idéal pour profiter des doux moments en plein air.
Cet appartement comprend 2 chambres confortables, 2 salles d'eau modernes, et 2 WC indépendants. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. L'isolation de 100mm et le chauffage individuel garantissent un confort thermique optimal.
Les parties communes, tout comme l'intérieur de l'appartement, sont en excellent état. La hauteur sous plafond de 2.70 m ajoute une touche de grandeur à cet espace de vie. De plus, une cave de 10 m² et un stationnement intérieur sont inclus pour votre confort.
Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. Éligible à la fibre, vous profiterez d'une connexion internet haut débit.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des médecins généralistes à 5 min à pied, des restaurants et des parcs à 15 min à pied, et des commerces alimentaires à 5 min en voiture. Les écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) sont également accessibles à 15 min à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre luxueux et fonctionnel. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.
Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 691-TERREETMER17 - Réf Superimmo : ANVXZX3B5
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| Prix de vente : 1 295 000 € | Prix au m² : 10 528 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 600 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 123 m² - 4 pièces - 2 chambres | 2ème étage avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 Garage | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 2020 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 50 m² | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc | Digicode |
| Copropriété de 9 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 19/11/2025.
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