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18
Vente appartement 278 000 €
123 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
La Chambre (73130)
123 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
La Chambre (73130)
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- 2 260 €/m²
- Étage 1/3
- Balcon
- Cuisine équipée
- Chauffage granulés
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Spacieux appartement avec balcon et garage – Au calme
Idéalement situé dans une résidence sécurisée au cœur du village de La Chambre, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique : au pied de la station de St François Longchamp, sur la mythique route des Grands Cols (Madeleine et Glandon), à seulement 40 min de Chambéry et 35 min d'Albertville. Toutes les commodités sont accessibles à pied.
Au 1er étage avec accès par badge sécurisé, ce bien lumineux et fonctionnel se compose de :
Un grand séjour avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon exposé Sud-Est ;
Trois chambres avec accès direct au balcon ;
Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et deux WC ;
Un espace bureau et un coin buanderie.
Côté annexes, vous disposerez d'un garage fermé au pied de l'immeuble, d'une grande cave en sous-sol (accessible de l'intérieur) ainsi que de nombreux stationnements extérieurs.
Une seconde salle d'eau peut être créée facilement et à moindre coût, valorisant encore le potentiel de ce bien.
Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre à la montagne.
Je serais ravi de vous le faire découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, électricité, eau) : 2950€ soit 245€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 388 605 - Greffe de CHAMBERY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel 06 20 30 75 94 - Réf.921472
Publiée le 16/09/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 340936765426 - Réf Superimmo : ANVXZGTQG
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| Prix de vente : 278 000 € | Prix au m² : 2 260 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 949,96 € / an | Taxe foncière : 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 123 m² - 6 pièces - 5 chambres |
| Étage 1/3 | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue sur jardin, sur montagne | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1964 | Chauffage granulés |
| Cuisine équipée | Séjour de 36 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Espace vert | Fibre optique |
| Copropriété de 32 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 680 € / an
Maximum :
2 340 € / an
Diagnostics réalisés le 22/09/2022.
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