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Vente appartement 267 000 €
123 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Douarnenez (29100)

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  • 2 171 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Emmanuelle LE GALL - iad

Emmanuelle LE GALL - iad

37 avis
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Description

iad France - Emmanuelle LE GALL vous propose: Situé au cOEur de Douarnenez, cet appartement d’exception de 123 m² séduira les amateurs d’authenticité et de confort moderne. Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie harmonieux, lumineux et parfaitement agencé.
Un espace de vie chaleureux et fonctionnel
Pièce à vivre lumineuse de 24 m²
Salon cosy de 19 m²
Cuisine séparée, entièrement équipée
5 pièces, dont 3 belles chambres, dont une avec entrée indépendante : idéal pour une activité professionnelle, un ado ou un espace invité
Atouts supplémentaires
Cave offrant un précieux espace de rangement
Chauffage individuel au gaz naturel
Fibre optique installée
Immeuble calme
Localisation idéale
Profitez d’un environnement paisible au sein de l’hypercentre : commerces, écoles, services et transports accessibles à pied. Un emplacement stratégique pour tout faire facilement au quotidien.
Aucun travaux à prévoir
Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Coup de cOEur assuré pour ce bien d’exception alliant charme, modernité et emplacement premium.
Une visite s’impose !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle LE GALL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 514767953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 1899151 - Réf Superimmo : ANVXZZ7PN
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Caractérisques
Prix de vente : 267 000 €Prix au m² : 2 171 € / m²
Charges prévisionnelles : 250 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 5 pièces - 3 chambresCave
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Télévision par cableCopropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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Siren : 514767953
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