Vente appartement 1 940 000 €

123 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

CANNES – CALIFORNIE – APPARTEMENT 122 M² – VUE MER – RÉSIDENCE DE PRESTIGE
Situé au sein d’une résidence de prestige entièrement sécurisée, cet appartement de 122 m² offre un cadre de vie rare, associant élégance, sérénité et prestations haut de gamme. La copropriété bénéficie de services exclusifs tels qu’un gardien, une piscine, un parc paysager parfaitement entretenu et une navette privée facilitant vos déplacements.
Ce bien se distingue par de généreux volumes et une distribution optimisée. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud offrant une vue imprenable sur la mer et les espaces verts environnants. La cuisine américaine, entièrement équipée avec des appareils de qualité, séduira les amateurs de gastronomie et de convivialité.
L’espace nuit comprend deux suites avec salles d’eau privatives, chacune prolongée par une loggia intime. La décoration raffinée, les matériaux nobles et les finitions soignées confèrent à l’ensemble une atmosphère contemporaine et élégante.
Pour parfaire ce bien d’exception, une cave, un garage fermé ainsi qu’un emplacement de stationnement extérieur privatif sont inclus.
En option : possibilité d’acquérir un studio indépendant de 23 m² entièrement rénové, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif, ainsi qu’un second garage.
Une opportunité rare au cœur d’une des avenues les plus prestigieuses et résidentielles de Cannes, conjuguant confort, luxe et quiétude.

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Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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ALBERT IMMOBILIER CANNES

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