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Vente appartement
123 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bourges (18000)

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  • Dernier étage
  • 2 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
immobilier CLOIX LUMET

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Description

Sous compromis : À vendre : Appartement lumineux 123 m2 avec deux garages à Bourges -
Découvrez ce superbe appartement situé au premier étage d'un immeuble en copropriété bénévole, idéalement situé à 2 pas de la rue d'Auron à Bourges.
Cet appartement comprend un palier à l'arrivée au premier étage avec, sur la droite, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un grand salon-séjour. Sur la gauche du palier, vous trouverez le coin nuit avec trois chambres, une salle d'eau, des WC séparés et une buanderie. Au niveau zéro, vous disposerez de deux garages séparés, d'un cellier, d'une cave et d'une cour commune avec un portail coulissant.
Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique.
Chaudière gaz de ville récente.
La copropriété est gérée par un syndic bénévole, permettant de maîtriser les charges.
Idéal pour famille citadine ou investisseur car possibilité de diviser en 2 appartements.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir ce bien dans un quartier recherché de Bourges.
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Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1811.00 € et 2451.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller immobilier CLOIX LUMET : Julie TILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 444833701

Publiée le 28/09/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 564-CLOIXLUMET - Réf Superimmo : ANVXZJWRG
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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (1er)
Orientation : Nord / Sud2 Garages
CaveAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 41 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 811 € / an
Maximum : 2 451 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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