Vente appartement 1 050 000 €

123 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

Au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble Haussmannien avec 3 balcons sur la place Gambetta, face au magasin Hermès.
Appartement avec très belles prestations anciennes et conservées sur 125 m2 dont 121 m2 carrez, composé d'une entrée, une grande double pièce de réception avec bar-cuisine intégré, une chambre, une salle d'eau de 12m2 avec w.c. et d'un wc indépendant.
Moulures, parquets Versailles, cheminée en bois sculpté, vitraux, cheminée en marbre, 4 mètres de hauteur sous plafond.
Petite copropriété avec très belle cage d'escalier à rafraichir.
Pas de procédure en cours.
Vidéo disponible sur demande Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,510 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1810€ ~ 2510€

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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