Vente appartement 325 000 €

123,67 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bois-Guillaume (76230)

Situé dans une résidence de standing récemment ravalée, sécurisée et très bien entretenue, ce spacieux appartement de 5 pièces offre un cadre de vie calme et verdoyant, au coeur d'un joli parc arboré. Vous serez séduit par son séjour de 42 m², baigné de lumière, offrant une vue imprenable sur Rouen . L'appartement comprend : Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et bien agencée, - Trois chambres confortables Une salle de bains. Des travaux de rafraîchissement sontà prévoir, vous laissant l'opportunité de le rénover à votre goût EN DIVERS : Chauffage collectif- cave- garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 28 lots principaux Charges courantes annuelles : 4736 euros Pas de procédure en cours * Prix de vente honoraires agence inclus : 325 000 euros Prix de vente hors honoraires agence : 310 000 euros Honoraires agence TTC charge acquéreur : 15 000 euros (4,84%) (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 2 628 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 808 € / an	Taxe foncière : 2 795 €

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2025.

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