Vente appartement 242 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bazas (33430)

En plein centre ville de Bazas, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'un entrepôt et deux appartements.
- En rdc, l'entrepôt à usage commercial comprend un grand garage avec plusieurs remises et bureaux totalisants environ 225m2, au premier étage, deux plates-formes ouvertes de 15 m2 chacune pouvant servir de stockage. Mitoyen de l'entrepôt, un garage de 25m2 avec grande une porte métalique électrique pourait accueillir un véhicule. Depuis l'entrepôt vouis accédez également à une cave ou se situent les compteurs d'eau.
- Au premier étage :
- un T3 de 83m2 loué 501 euros /mois. Classé en lettre E du DPE, Il se compose d’une entrée, d'un séjour cuisine équipée (gaz bouteille) de 27m2, d'un dégagement, de deux chambres dont une petite de 7,5m2 d'une salle de bain et d'un WC. La VMC du logement est fonctionnelle, le système de chauffage est electrique.
- un T2 de 39m2 loué 410 euros/mois. Classé en lettre F du DPE, il est constitué d'une cuisine semi-équipée (bouteille de gaz) avec salon de 20,6m2 , 1 chambre de 12,8 m2, 1 salle de bain avec wc. La VMC est ok, le chauffage est également électrique.
Pour visiter ce bien contactez Franck PRADALIER : 07 66 41 21 40
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 418 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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