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Vente appartement 257 000 €
123 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Aubenas (07200)

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  • 2 089 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • 1 balcon
  • 1 Parking
Marlène Souteyrand - iad

Marlène Souteyrand - iad

23 avis
06 81 39 90 29 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marlène Souteyrand vous propose: Au cOEur du centre-ville d’Aubenas, au bout d’une impasse paisible, découvrez ce superbe appartement de 123 m² entièrement rénové, situé au premier étage d’une petite copropriété. Un véritable loft lumineux, alliant volumes, élégance et confort moderne.
Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa belle hauteur sous plafond et son ambiance chaleureuse. La grande cuisine équipée, ouverte sur le séjour et la salle à manger, offre un espace convivial idéal pour recevoir. De nombreux rangements, un cellier-buanderie, ainsi qu’une circulation fluide complètent cet ensemble parfaitement pensé.
La partie nuit se compose de deux chambres et d’une salle de bain avec baignoire, douche et WC indépendant.
À l’étage, un charmant espace mansardé ouvre le champ des possibles :
chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux… etc..
À l’extérieur, un véritable atout rare en centre-ville : une piscine récente (5 × 2,5) avec terrasse en bois, exposée plein Sud, offrant un lieu de détente privilégié.
Les prestations ne s’arrêtent pas là :
• Chauffage par plancher chauffant (chaudière gaz)
• Climatisation dans le salon
• Garage indépendant
• Cave
• Trois places de parking privées
Un bien unique, au calme, lumineux, doté de prestations de qualité et situé à deux pas de toutes les commodités.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1902911 - Réf Superimmo : ANVX100BJL
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Caractérisques
Prix de vente : 257 000 €Prix au m² : 2 089 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 300 m²Étage 1/2
1 ParkingCave
1 balconCopropriété de 2 lots
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