Vente appartement 860 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Suresnes (92150)

iad France - Erick Farault vous propose: Superbe appartement de 122 m², spacieux et entièrement rénové à neuf.
Très lumineux avec sa triple exposition offrant un cadre de vie idéal pour une famille, au 2éme et dernier étage au milieu d’un îlot de verdure, garantissant le calme.
Caractéristiques :
1 grande entrée avec son grand placard aménagé toute hauteur.
1 grand salon, salle à manger
1 cuisine à aménager par vos soins avec sa grande verrière et ses 2 velux motorisés à télécommande
3 chambres avec grandes fenêtres coulissantes (4éme chambre possible)
1 suite parentale avec sa salle de bain et toilettes privatives.
1 salle de bain avec son velux motorisé à télécommande
1 toilette Indépendant.
1 grande place de stationnement en sous-sol sécurisé boxable
Volets roulants à télécommande dans toutes les pièces
Accès à la résidence sécurisé
Interphone relié au téléphone
Le parc sécurisé de cette petite copropriété au pied de l’appartement idéale pour les enfants.
A proximité du Tram T2 et de la Ligne L pour un accès rapide à Paris et à la Défense.
Les commerces et des écoles à deux pas
En option: 1 box en sous sol sécurisé
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erick Farault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 499100287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 860 000 €	Prix au m² : 7 049 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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ERICK FARAULT - IAD

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