Vente appartement 514 500 €

122,76 m²

5 pièces 5 p

Strasbourg (67000)

Strasbourg-Krutenau- Rue d'Austerlitz:
Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg!
Situé au coeur de la Krutenau, venez découvrir cet appartement Bourgeois ,aujourd'hui utilisé en local professionnel ,de 6 pièces de 123m² situé au 3ème étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée desservant 4 chambres, un salon-séjour (23,55m²) donnant accès sur le balcon, une cuisine et des toilettes séparées complètent ce bien.
Sur le palier, se trouve une pièce de 5,18m² avec arrivées d'eau pouvant servir de buanderie.
Les espaces sont modulables, il y a même la possibilité de créer une seconde entrée sur le palier.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur : https:///ref/VA25300

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Prix de vente : 514 500 €	Prix au m² : 4 191 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 884 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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