Vente appartement 267 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

POITIERS (86000)

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2 189 €/m²
Exclusivité
1 Parking couvert
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage électrique (clim. réversible)

NAOS immobilier

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Description

EXCLUSIVITÉ:Situé à deux pas du parc Blossac, en plein cœur de Poitiers, découvrez cet appartement spacieux de 122 m², idéalement agencé pour la colocation. Sa localisation centrale, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, en fait un bien rare et recherché. Ce bien se compose de quatre grandes chambres, d'un vaste espace de vie lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de2 WC,et deux salles d'eau. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation récente, Rentabilité attractive facilement optimisable en créant une 5 éme chambre. Excellent taux d'occupation. Aucun travaux à prévoir : installation immédiate ou mise en location directe Quartier prisé, calme et dynamique, à deux minutes à pied de Blossac À visiter sans tarder ! Réf. 23466 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 360 € par an. Honoraires : 12 000 € TTC (4,71 %) inclus charge acquéreur (255 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérôme BENEZRA - 06 10 04 61 12 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC POITIERS 394 845 234 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jérôme BENEZRA, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Publiée le 01/08/2025 - maj le 24/09/2025 - Réf. agence : 75008149578 - Réf Superimmo : ANVXZ86FK

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Caractérisques

Prix de vente : 267 000 €	Prix au m² : 2 189 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 255 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 6 pièces - 4 chambres	Dernier étage
Plain-pied	1 Parking couvert
Année de construction : 1985	Chauffage électrique (clim. réversible)
Cuisine ouverte, aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2021.

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