Vente appartement 1 590 000 €

122,01 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Paris 4ème (75004)

Appartement haut de gamme 5 pièces de 122m² avec terrasses à Paris 4ème Saint-Merri
Fairway Luxury Real Estate vous propose cet élégant appartement de 122 m², situé au 4ᵉ étage d’un immeuble récent avec ascenseur et gardien, à quelques pas de la station Châtelet (lignes 1, 4, 7, 11, 14).
Idéalement situé au cœur de Paris, ce bien bénéficie également de la proximité des quartiers animés de Montorgueil et de la Fondation Pinault.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité en 2019, cet appartement en très bon état offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses quatre expositions et à ses larges ouvertures.
Il se compose d’une entrée accueillante desservant une belle pièce de réception lumineuse avec accès à un balcon offrant une vue dégagée, ainsi qu’une cuisine italienne haut de gamme, entièrement équipée et aménagée.
L’espace nuit comprend trois chambres spacieuses avec placards et dressings intégrés, dont une suite parentale disposant d’un accès direct au balcon-terrasse.
Vous y trouverez également une salle d’eau moderne et une salle de bain élégante avec toilettes. Ce bien rare inclut également une terrasse plein sud de 9 m² donnant sur une zone piétonne et un balcon-terrasse sur jardin de 15 m², offrant un cadre de vie calme et verdoyant au cœur de la capitale.
Des prestations supplémentaires telles qu’un local à vélos et la présence d’un gardien complètent ce bien d’exception.
Découvrez également notre sélection exclusive de propriétés au Pays Basque, à Lisbonne et à Dubaï, offrant des opportunités uniques pour tous les budgets.

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Consommation d'énergie

Consommation 222,6 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31,1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2022.

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