Vente appartement 279 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Nîmes (30000)

Attention : Découvrez un appartement T3 d'exception au coeur de Nîmes, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique et authentique. Situé dans un immeuble historique construit en 1900, cet appartement de 122 m² offre une surface habitable généreuse et une atmosphère chargée d'histoire. Avec ses 5 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant, il promet un confort optimal pour toute la famille. Imaginez-vous profiter de votre séjour de 23 m², baigné de lumière grâce à son exposition nord-sud. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en admirant la vue sur le jardin et la terrasse. Un balcon de 2 m² et une terrasse de 13 m² complètent cet espace extérieur, idéal pour les moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette occasion unique de rénover ce bien selon vos goûts et de créer un véritable cocon de bien-être. Cet appartement est idéalement situé à proximité de nombreuses commodités : à 15 min à pied, vous trouverez plusieurs bus, collèges, parcs et jardins, ainsi que l'Internet haut débit et la fibre. À seulement 5 min à pied, accédez facilement à une crèche, plusieurs maternelles, écoles élémentaires, un médecin généraliste, et une multitude de commerces d'alimentation générale et de restaurants.

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Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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