Vente appartement 129 470 €

122 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montereau-Fault-Yonne (77130)

À VENDRE appartement en duplex situé dans un immeuble composé de 4 lots, à proximité immédiate du centre-ville de Montereau et de ses commodités, comprenant au rez-de-chaussée une entrée indépendante sur rue, au premier étage un logement comprenant une entrée, une cuisine, un WC, une salle de bains, un séjour avec véranda exposée plein sud avec vue dégagée sur la Seine, deux chambres, au second étage deux pièces aménagées sous pente et un grenier.
Chauffage gaz de ville, exposition plein sud, fenêtres en bois simple vitrage, tout à l'égout. Le plus est un jardin privatif d'environ 200m2 surplombant les bords de Seine et une cave.
Toiture et ravalement de l'immeuble déjà budgétés.
Vendu loué.
Montant du loyer mensuel 750€ CC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter votre agence immobilière ERA Colonel Fabien, spécialiste des ventes de maisons, appartements et terrains sur les secteurs de Montereau-Fault-Yonne/Villeneuve-la-Guyard/Pont-sur-Yonne/Voulx. Nous vous recevons au 23 place du Colonel Fabien à Montereau-Fault-Yonne.

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Consommation d'énergie

Consommation 633 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	139 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2023.

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ERA COLONEL FABIEN

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