Vente appartement 430 000 €

122,78 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Meylan (38240)

Appartement Spacieux, vue sur Belledonne et Vercors avec Piscine Chauffée, Tennis et Parc arboré.
Situé au 2? étage d'une résidence de standing avec ascenseur, ce bel appartement de 122 m² offre de généreux volumes et une vue dégagée sur les montagnes sans vis à vis.
Il se compose d'une vaste entrée donnant sur la terrasse et un double séjour lumineux, une cuisine indépendante avec office et trois grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparés.
Les fenêtres sont en aluminium, le chauffage est collectif et l'appartement bénéficie d'une orientation idéale sud / sud-ouest.
Entièrement climatisé, volets roulants et stores banne électriques
La résidence dispose d'une piscine chauffée, idéale pour vos moments de détente, de 2 courts de tennis ainsi qu'un parc arboré avec des jeux pour enfants.
À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et lycée.
Un garage fermé avec porte électrique d'une superficie de 25m² env sous l'immeuble.(en supp 20 000€)
Charges courantes annuelles de 3181€ /an, incluant : le chauffage, eaux froide et chaude, gardien et entretien de la copropriété offrant piscine et tennis - Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 260 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Gix Immobilier Grésivaudan : Agnès BENOIT JAY ENJOLRAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523 236 669

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Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 3 502 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 181,92 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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