Vente appartement 740 000 €

122 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 8ème (13008)

LE VOYAGE - Appartement T4 de 122m² - Terrasse - Cave - 13008 LlINARES Immobilier vous présente : LE VOYAGE, un sublime appartement T4 de 122m², sublimé par une terrasse de 23m², situé au sein d'une résidence de haut standing dotée d'un ascenseur, d'une cave et d'un service de conciergerie, bénéficiant d'un emplacement privilégié : à deux pas du parc Bagatelle et à seulement quelques mètres des plages. Dès l'entrée, le charme opère. Vous serez enveloppés par un véritable voyage sensoriel : la décoration, imaginée avec goût par sa propriétaire, célèbre la lumière et les paysages du Sud, conférant à chaque pièce une atmosphère chaleureuse, raffinée et dépaysante. Il dispose d'un hall d'accueil, une splendide pièce de vie ouverte sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée assortie de son cellier. L'espace nuit comporte de trois chambres climatisées avec dressing, dont une suite parentale avec salle de bains, douche et wc privatifs. Une salle d'eau supplémentaire ainsi que des wc indépendants complètent ce niveau. En supplément, il est possible d'acquérir un box double électrifié en sous-sol.
- DR/Copropriété : 144 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 4884euros (407euros/mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes, concierge ...)
- Taxe foncière : 2439euros/an
- Honoraires inclus de 4,73% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat A
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie (base 2021) : entre 1080euros et 1500euros
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre T4 de 122m² - Terrasse - Cave - 13008

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Consommation d'énergie

Consommation 3 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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LLINARES IMMOBILIER

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