Vente appartement 920 000 €

122 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 8ème (13008)

A vendre Marseille 13008, Avenue du Prado - Dernier étagez - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 122.0m² - APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC VASTE TERRASSE.
Idéalement situé sur l'Avenue du Prado à Marseille.
Au 8ème étage sur 8 d'un immeuble très récent avec ascenseur, ce bien d'une surface de 122.0m² vous séduira par ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié.
Cet appartement de 4 pièces offre un espace de vie spacieux et lumineux, parfaitement agencé pour votre confort au quotidien.
Il se compose d'un séjour/cuisine de 56 m2 baigné de lumière , 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau , 2 wc.
Sa terrasse de 32.0m², véritable atout de cet appartement, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air avec une vue imprenable sur la ville.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, alliant confort, modernité et élégance dans un quartier très prisé.
Bénéficiez aussi :
- FRAIS DE NOTAIRES Réduits
- Financement de votre achat jusqu'à 40% taux zéro
- Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans
- Charges réduites (BCC/RT2012)
- Garantie 10 ans
Contactez-moi au 06 I 19 I 78 I 60 I 14 pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Ribiollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°888486719.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Stéphane CALTAGIRONE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°922662838.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 55 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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STÉPHANE CALTAGIRONE - EFFICITY

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