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Vente appartement 550 000 €
122,05 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lyon 2ème (69002)
122,05 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lyon 2ème (69002)
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- 4 506 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Cuisine de 13 m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
APPARTEMENT DUPLEX D’EXCEPTION – DERNIER ÉTAGE FACE À L’HÔTEL-DIEU
Votre agence les CLES D'ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITE ce superbe appartement de 122,35m2 habitable (101,84m2 loi carrez) situé au cœur de Lyon, en face du prestigieux Hôtel-Dieu, à deux pas de la place Bellecour et des quais du Rhône. Une adresse rare et recherchée, où tout se fait à pied.
Situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement en duplex de charme séduit dès les premiers instants : lumière, vue sur l'Hotel-Dieu et les toits lyonnais , volumes généreux et prestations haut de gamme, telle que la climatisation intégrale.
Au premier niveau :
Une cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et élégante, donnant sur un vaste séjour lumineux, idéal pour recevoir.
Une première chambre confortable avec placard.
Un design chaleureux, une atmosphère contemporaine et un confort optimal.
À l’étage :
Une seconde chambre, un grand bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante.
Ce bien est un véritable coup de cœur, à la fois rare par son emplacement, son charme, son calme, et la qualité de ses prestations. Il conviendra parfaitement à un couple, à un pied-à-terre de standing ou à un investisseur exigeant.
DPE C
Une opportunité unique à saisir en plein centre de Lyon.
Contactez Alexandre TAVERNE, agent commercial les Clés d'Alexia.
Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 881 324 263
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 86469007 - Réf Superimmo : ANVXZY76S
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| Prix de vente : 550 000 € | Prix au m² : 4 506 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 440 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 122,05 m² (carrez : 122) - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (5ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est | Vue dégagée |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Cuisine de 13 m² |
| Séjour de 31 m² | Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
830 € / an
Maximum :
1 180 € / an
Diagnostics réalisés le 29/07/2025.
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Siren : 891554255 - N° de carte professionnelle : 891554255
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