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Vente appartement 436 800 €
122,32 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lille (59800)
122,32 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lille (59800)
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- 3 571 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/6 avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Lille St Maur
Vastimmo et Bruno Friart vous proposent en exclusivité ce grand T4 de 122 m2 avec une terrasse de 225 m2;
vendu avec une cave et un garage, il est situé dans une belle résidence sécurisée à côté du carrefour St Maur!
Emplacement proche des commerces, écoles et de lille.
Un volume parfait pour un appartement 3 chambres !
et quelle lumière !
Un véritable plaisir de pouvoir vivre dans un tel appartement !
Il faudra effectivement prévoir des travaux mais cela vous permettra de concevoir votre 'cocon'.
Ce fameux nid douillet que chacun recherche.
Une distribution en 'U inversé'
qui vous fera profiter, après l'entrée de 10 m2 avec un grand dressing, d'un salon-séjour de 35 m2 donnant sur la terrasse orientée S/O.
A droite de l'entrée, une cuisine de 9,5 m2, un cellier pour les machineset un espace de 5 m2 pouvant être rattaché au séjour.
Et à gauche de l'entrée, un couloir avec rangements, qui dessert un grand toilettes équipé d' un lavabo et une douche,
une salle de bains et 3 chambres de 11, 14 et 18 m2; cette dernière étant dans le prolongement du séjour, elle pourrait y être rattachée.
Des travaux, oui mais un potentiel incroyable à un endroit tellement sécurisant et pratique.
Sans compter, la joie de pouvoir se promener ou se reposer dans le parc privatif de la résidence.
Alors, n'hésitez pas à nous appeler pour une visite, à bientôt.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 255 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780.00 € et 5150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VASTIMMO Lille Saint-Maurice Pellevoisin : Bruno Friart
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2022AC00388
RCP 1 03975393044815.
Chez VASTIMMO, vous accompagner dans votre projet est une évidence !
Faites appel à nos conseillers passionnés et expérimentés dans toute la MEL pour vos projets de vente, achat et de location.
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : GIG436-VASTIMMO - Réf Superimmo : ANVXZX2JS
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| Prix de vente : 436 800 € | Prix au m² : 3 571 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 6 300 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 122,32 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 1 Garage | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1948 |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 35 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 255 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  86 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 780 € / an
Maximum :
5 150 € / an
Diagnostics réalisés le 04/07/2025.
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