Vente appartement 378 000 €

122 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lille (59800)

Superbe appartement de 122m2 - Rue de l’Hopital Militaire, Hyper-Centre de Lille
Emplacement exceptionnel : Idéalement situé en plein cœur de Lille, rue de l’Hôpital Militaire, non loin des charmantes rues piétonnes et de la rue de Béthune, cet appartement rare bénéficie d’un cadre de vie alliant dynamisme urbain et calme absolu.
Dans une résidence sécurisée avec ascenseur au 1er étage (parties communes en cours de rénovation avec peinture), découvrez ce bien d’exception de 122m2 aux volumes généreux et à la luminosité remarquable qui provient d’anciens bureaux.
En synthèse, de beaux volumes à exploiter et à aménager.
Caractéristiques principales :
• Superficie : 122m2
• Disposition actuelle à repenser : les cloisons peuvent être déplacées ou supprimées
• Cuisine indépendante à déplacer pour valoriser l’espace
• Salle de bains à créer (arrivées et évacuations existantes)
• 3 chambres cloisonnées, faciles à redistribuer selon votre projet
• Travaux à prévoir : idéal pour repenser l’espace selon vos goûts et besoins
• Volumes généreux et agencement fonctionnel
• Parfait pour une famille ou un projet de résidence principale
• Cadre de vie privilégié : à deux pas des commerces, transports, écoles et restaurants

Les + :
• Volumes et luminosité très appréciables
• Emplacement ultra central, à 2 pas des commerces, restaurants, transports et écoles
• Parties communes en rénovation ? valorisation à venir
• Cave de 16m2
• Possibilité de louer une place de parking dans la copropriété

• Taxe foncière : 1 600 € / an
• Charges : 360 € / mois (incluant eau, gardien entretien des parties communes, etc.)
Ce bien rare est idéal pour un couple, une profession libérale ou un projet d’aménagement sur mesure. C’est une toile blanche au cœur de Lille, avec un fort potentiel de valorisation.
Contactez-nous pour une visite et imaginez votre futur lieu de vie !

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Prix de vente : 378 000 €

Prix au m² : 3 098 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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DEHIBA IMMOBILIER

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