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19

Vente appartement 4 900 000 €
122 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cannes (06400)

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  • 40 164 €/m²
  • Étage 3/8 avec ascenseur
Victory Properties

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Description

Cannes – Croisette Palais de La Reine Appartement de 4 pièces avec vue mer
Idéalement situé au 3ᵉ étage d’une résidence de prestige sécurisée sur la Croisette, Palais de la Reine cet élégant appartement traversant de 122 m² offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de Cannes.
Il se compose d’une entrée accueillante, d’un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, avec une vue mer splendide. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité.
L’espace nuit comprend trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau, garantissant confort et intimité. Des toilettes invités complètent l’ensemble.
Ce bien rare est vendu avec un très grand garage fermé en sous-sol, pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules.
Une opportunité unique d’acquérir un appartement de standing sur l’une des adresses les plus prestigieuses de la Côte d’Azur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Publiée le 15/06/2025 - maj le 13/08/2025 - Réf. agence : 86004099 - Réf Superimmo : ANVXYSTYF
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Caractérisques
Prix de vente : 4 900 000 €Prix au m² : 40 164 € / m²
Charges prévisionnelles : 14 688 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² (carrez : 121) - 4 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2018
Étage 3/8 avec ascenseurOrientation : Sud
Vue sur merAnnée de construction : 1099
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Digicode - Porte blindée - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2025.

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