Vente appartement 248 000 €

122 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Brest (29200)

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2 033 €/m²
Exclusivité
Étage 2/4
Balcon

ICOMI FRANCE

601 avis

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Description

***** BREST - JEAN-JAURES ***** En couple ou en famille, actif, retraité ou investisseur à la recherche d'un appartement spacieux, et raffiné en plein cœur de la ville ? Ne cherchez plus ! Venez découvrir ce charmant appartement au design séduisant, niché dans une copropriété soigneusement entretenue. Dès l'entrée, vous serez conquis par le grand hall au style chaleureux, sublimé par ses escaliers en bois finement travaillés, qui donnent à la résidence un caractère unique. Situé au 2ème étage d'un immeuble de quatre niveaux, l'appartement offre de généreux volumes : Un vaste dégagement menant à une pièce de vie lumineuse,Un grand bureau de 14 m², idéal pour le télétravail ou transformable en 5ème chambre, 4 chambres confortables,Une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain fonctionnelle. En complément, vous disposerez d'une spacieuse cave d'environ 20 m² pour répondre à tous vos besoins de rangement. Un bien rare qui allie emplacement privilégié, prestations de qualité et espace généreux. Locataires en place jusqu'au 13 décembre 2025. SURFACES - utile 121m² - carrez 121m² - habitable 121m² - pondérée 121m². Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate.. DPE : D (205) - GES : D (40) - Coût annuel d'énergie entre 2240€ et 3070€ (chauffage entre 1640€ et 2230€ - eau chaude entre 220€ et 300€ - éclairage entre 50€ et 80€ - auxiliaire entre 330€ et 460€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 1306€ (109€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 8 sur un total de 17. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 13000 € soit 235000 € net vendeur (5.53%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzanne Deniel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188914-313429 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - DENIEL SUZANNE - 06 10 32 16 79 - - Agent commercial EI - 902 780 493 R.S.A.C. Brest - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

Publiée le 10/11/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 313429 - Réf Superimmo : ANVXZURWI

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Caractérisques

Prix de vente : 248 000 €	Prix au m² : 2 033 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 308 € / an

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 235 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 7 pièces - 4 chambres	Étage 2/4
Balcon	Année de construction : 1950
Séjour de 28 m²	1 salle de bain
1 wc	Copropriété de 8 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

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