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Vente appartement 238 960 €
122,29 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Alès (30100)

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  • 1 954 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
Sandrine PRADEILLES - 3%.com

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06 32 89 71 79 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

3%.COM ALES - Ref 36419 - A vendre Appartement avec ascenseur, 3 chambres, spacieux séjour / cuisine américaine en centre ville d’Alès, proche commodités et gare SNCF.
Cet appartement de 122 m2 habitables se situe au deuxième et dernier étage d’une copropriété en centre ville d’Alès.
Il est composé d’une entrée avec dégagement, d’une chambre de 11,20 m2 avec sa salle d’eau privative, d’un wc avec lave mains, d’un spacieux et lumineux séjour climatisé de 51 m2 ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, d’un salon de 16 m2 lieu de passage pour accéder aux deux chambres de 17,45 et 12,15 m2, d’une salle d’eau avec wc et d’une chaufferie rangement / combles.
Ensemble immobilier en copropriété de 30 lots vente de deux lots charges annuelles de copropriété : 1567,16 euros par an - 391,79 euros par trimestre -
Taxe foncière 2024 : 1774 euros -
Détails techniques : chauffage central gaz de ville ( chaudière CHAPPEE 20 ans environ ) radiateur climatisation réversible séjour style split 2 cumulus 200 L menuiserie pvc double vitrage sauf une fenêtre simple vitrage bois volets roulants Alu solaire 1 volet roulant électrique cheminée salon cuisine équipée 1 wc raccordée tout à l’égout 1 wc sanibroyeur ascenseur -

PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 238 960 Euros -
Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail :

Alès Anduze Uzès Nîmes Vézénobres St Privat des vieux Salindres Mons Méjannes les Alès St Christol les Alès - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/07/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 36419 - Réf Superimmo : ANVXZ4AIE
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Caractérisques
Prix de vente : 238 960 €Prix au m² : 1 954 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 6 960 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

122,29 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestAnnée de construction : 1948
Séjour de 51 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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Siren : 504629221
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