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Vente appartement 1 090 000 €
121 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Villeneuve-Loubet (06270)

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  • 9 008 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 2 parkings
  • Piscine
Saint Pierre Immobilier

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Description

Belle villa-patio située dans l'élégante résidence sécurisée des Hauts de Vaugrenier. Profitez de 121 m2 répartis en 3/4 pièces (accès par le rez-de-jardin - sans escaliers) de cette résidence récente (1992). Entrée, très beau séjour cathédrale et traversant avec 2 larges baies desservant 2 terrasses de 50 et 30 m² chacune pour profiter selon vos envies de l'ensoleillement ou de la vue dégagée, un côté salon chaleureux et confortable qui donne également sur la terrasse peut être fermé pour une chambre de plain pied. Jolie cuisine indépendante, toilettes invités, à l'étage, une mezzanine de 11 m² peut servir de bureau ou de chambre d'appoint, 2 belles chambres, 2 salle d'eau, dressing.
Un garage de plain pied avec stationnement au devant + 1 un parking privé complètent ce bien, des parkings visiteurs sont disponibles pour les autres occasions.
Le Domaine des Hauts de Vaugrenier, situé à Villeneuve-Loubet offre un parc de 125 hectares dans un cadre de vie agréable, verdoyant et très sécurisé. Une Piscine olympique + piscine réservée au Hameau (accès sans cotisation), 3 lacs artificiels, 8 cours de tennis, un paddle, un terrain de basket, un parc pour les jeunes enfants offrent un cadre de vie paisible et privilégié. Composé de villas et petites résidences, les Hauts de Vaugrenier ont un accès très facile depuis les grands axes, et reste entouré de zones naturelles préservées. On y trouve de nombreux services et commodités, notamment une école et quelques commerces de proximité (pharmacie, médecins, paramédical, esthétique...) . Sa position stratégique permet un accès rapide aux plages et au centre-ville, tout en restant à l'écart de l'agitation touristique. Le domaine des Hauts de Vaugrenier est un coin de paradis pour ceux qui cherchent à allier calme, confort et nature. Accès au club

Publiée le 09/07/2025 - maj le 19/08/2025 - Réf. agence : 720V1266A - Réf Superimmo : ANVXZ0GHR
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Caractérisques
Prix de vente : 1 090 000 €Prix au m² : 9 008 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

121 m² - 4 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
PiscineVue dégagée
1 garage - 2 parkings2 terrasses
Séjour de 51 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 214 € / an
Maximum : 1 642 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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