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Vente appartement 1 680 000 €
121 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400)

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  • 13 884 €/m²
  • Meublé
  • 6ème étage avec ascenseur
  • Loggia (4,79 m²)
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Description

Luxueux appartement 3 pièces - Vue panoramique sur la mer - chambre de service
Cannes Californie – Appartement de Prestige avec Vue Mer Panoramique.
Dans l’une des résidences les plus exclusives de la Californie, avec parc paysager, piscine et gardien, découvrez ce somptueux appartement d’angle aux prestations haut de gamme.
Ce bien d’exception, traversant et baigné de lumière, offre une exposition idéale sud-est. Son vaste séjour s’ouvre sur une superbe terrasse d’angle, avec une vue à couper le souffle sur le Cap d’Antibes et la baie de Nice.
L’appartement se compose de :
* Une élégante suite parentale avec salle de bains privative,
* Une seconde chambre avec sa salle d’eau,
* Un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée,
* Un toilette invités.
La décoration raffinée, aux tons chaleureux, sublime chaque espace et met en valeur la vue mer omniprésente.
En complément, vous bénéficierez d’une chambre de service de 12,78 m², d’un garage fermé de 18,45 m² et d’une cave.
Un cadre de vie exceptionnel au cœur du quartier le plus recherché de Cannes.

Publiée le 05/09/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 9410V - Réf Superimmo : ANVXZE68Y
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Caractérisques
Prix de vente : 1 680 000 €Prix au m² : 13 884 € / m²
Charges prévisionnelles : 9 600 € / an

90 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

121 m² (carrez : 108) - 3 pièces - 2 chambresCourt de tennis
6ème étage avec ascenseurOrientation : Sud
Vue sur merLoggia (4,79 m²)
Année de construction : 1970Gardien
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Séjour de 69 m²Fenêtres double vitrage
Alarme - Digicode - Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
70 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2,7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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