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Vente appartement 496 000 €
121,63 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sartrouville (78500)

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  • 4 078 €/m²
  • Étage 1/2
  • 2 Parkings
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Description

Loft de charme prêt à vivre ? Lumière, espace et confort Niché au 1er et 2e étage d'une petite maison pleine de cachet, cet appartement au style loft offre 122 m² Carrez et 174 m² au sol d'élégance, de volume et de lumière. Entièrement rafraîchi, il est prêt à accueillir vos valises. Dès l'entrée, une terrasse puis un couloir doté de grands rangements donnent le ton : ici, tout est pensé pour le confort au quotidien. Le 1er étage dévoile une pièce de vie spacieuse et chaleureuse, sublimée par une cheminée avec insert, une cuisine baignée de lumière avec vue imprenable sur les couchers de soleil, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain, buanderie et WC séparés. A l'étage supérieur, deux chambres accueillantes, une salle de bain avec WC et un vaste espace bureau composent un véritable étage dédié aux enfants, au télétravail ou à la créativité. L'appartement bénéficie d'équipements modernes : domotique complète, volets roulants électriques, visiophonie, alarme, serrure connectée? sans oublier un garage fermé, une cave et un local vélos. Un environnement privilégié : Baigné de lumière toute la journée, le bien offre des vues dégagées sur le château de Maisons-Laffitte, l'hippodrome et un panorama allant de Saint-Germain-en-Laye à Cormeilles-en-Parisis. A quelques pas des quais de Seine, et à seulement 800 m de la future Marina avec restaurants, commerces et port de plaisance, l'emplacement conjugue calme, nature et dynamisme à venir. Commerces, écoles, lycée, centre-ville et gare RER/SNCF/Bus sont accessibles à pied en moins de 10 minutes. Un bien rare où charme, modernité et cadre de vie d'exception se rencontrent. Une visite s'impose ! (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2501.6 euros.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 2419 - Réf Superimmo : ANVX1016XV
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Caractérisques
Prix de vente : 496 000 €Prix au m² : 4 078 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 501,6 € / anTaxe foncière : 1 679 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

121,63 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 1/2
2 Parkings1 cave
2 salles d'eau2 wc
Copropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 940 € / an
Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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