Vente appartement 1 150 000 €

121 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

L'Agence EXPERT'IMMO à SANARY-SUR-MER a le plaisir de vous présenter cet appartement rare, niché au sein d'une petite résidence de seulement 3 habitations, garantissant calme et intimité.
L'Appartement Principal:
Situé au 2ème et dernier étage, cet appartement de type T3/T4 offre une surface habitable de 108 m² complétée par une magnifique terrasse fermée de 16 m².
Vue Imprenable : Profitez d'une vue entièrement dégagée sur le charmant village de Sanary, offrant un superbe aperçu vue mer.
Agencement & Prestations : Une entrée dessert un vaste et lumineux séjour ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de qualité.
Espaces Nuit Luxueux : Il dispose de deux suites parentales, dont l'une est agrémentée d'un dressing, offrant un confort optimal.
Rénovation de Qualité : L'appartement a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, incluant notamment une pompe à chaleur gainable pour un confort thermique toute l'année.
Les Atouts Supplémentaires:
Ce bien unique propose des compléments très recherchés :
Studio Indépendant : Un studio en rez-de-jardin vient compléter la partie habitation, idéal pour recevoir, un adolescent, ou un bureau indépendant.
Espaces Extérieurs & Annexes :
Une terrasse en bois privative, entièrement aménagée pour vos moments de détente.
Une cave pour un rangement additionnel.
Une zone de stationnement dédiée pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Charges de Copropriété
Un avantage majeur : les charges de copropriété sont extrêmement faibles, s'élevant à seulement 300 € par an. (Syndic Bénévole)
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir le charme unique de ce lieu !
Prix de Vente: 1 150 000 € HAI
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien soumis au régime de la copropriété composée de 3 lots principaux.
Montant charges annuelles: 300 € / an
DPE réalisé le 05/12/2025: « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 444€ et 1 954 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023(abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1444.00 € et 1954.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2025.

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