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Vente appartement 268 000 €
121 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Romans-sur-Isère (26100)

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  • 2 215 €/m²
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
WIXPI

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Description

NOUVEAUTÉ WIXPI - APPARTEMENT T5 AVEC TERRASSE, JARDIN PRIVATIF et PISCINE - ROMANS-SUR-ISÈRE (26100) Emplacement privilégié : Situé en plein coeur de Romans-sur-Isère, dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 15 minutes de la gare TGV, venez découvrir ce superbe appartement lumineux de 121 m², au 1er étage d'une maison construite en 1962 par l'architecte Jacques KEPENEKIAN. Description du bien : Surface habitable : 121 m² Salon / salle à manger de 32 m² ouvrant sur une terrasse Cuisine indépendante de 18 m² donnant sur une véranda 3 chambres dont une avec balcon Salle de bains + WC séparé Extérieurs et équipements : Terrain privatif arboré et clos d'environ 900 m² Piscine enterrée (10,5 x 5 m) avec filtration au sable Pool house avec toilettes et douche Garage indépendant de 32 m² Sous-sol sous la maison Entrée indépendante sur le terrain Nombreux stationnements autour de la maison Prestations et confort : Menuiseries PVC Volets roulants électriques et stores Chauffage individuel au fioul Tout à l'égout Compteurs séparés (la maison est divisée en 2 appartements avec accès et chauffage indépendants) Performance énergétique (diagnostic du 09/02/2022) : Classe Énergie : D (187 kWh/m²/an) Classe Climat : D (48 kg CO²/m²/an) A proximité immédiate : Écoles, commerces, services, équipements sportifs et culturels Accès facile aux transports (bus et TGV) Risques naturels et technologiques : Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr Prix : 268 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Contact visite : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Bruno Bouchard au 0606588321

Publiée le 25/09/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 2029 - Réf Superimmo : ANVXZJ4IE
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Caractérisques
Prix de vente : 268 000 €Prix au m² : 2 215 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

121 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 900 m²Dernier étage (1er)
1 garage - 2 parkings1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1962
Séjour de 32 m²1 salle d'eau
1 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 750 € / an
Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2022.

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Siren : 815258975 - N° de carte professionnelle : CPI 3802 2016 000 003 644
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