Vente appartement 455 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Reims (51100)

L'agence Cosymmo a le plaisir de vous proposer en Exclusivité ce bien unique à Reims !
En plein CENTRE-VILLE entre la rue Libergier et la rue Buirette :
• 8 minutes à pied de la gare TGV Reims-centre.
• Au pied des commerces et de l’hypercentre.
Ce sublime Type 5 vous offre des prestations haut de gamme au travers d’un cachet exceptionnel et d’aménagements contemporains pour votre plus grand confort.
Occupant tout le 3ème étage d’un immeuble Haussmannien avec lui aussi, un superbe cachet et des parties communes rénovées.
Baigné de lumière par ses fenêtres dans chaque pièce.
Comprenant un aménagement complet et fonctionnel :
Entrée, vestibule avec deux grands dressings, salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bains avec baignoire et douche, 2 wc séparés, buanderie, pièce lingerie avec dressing.
Chauffage/eau chaude individuel avec chaudière au gaz.
Fenêtres double vitrage.
Cave au sous-sol de 13 m2.
Electricité refaite : aucune anomalie.
Passez le DPE en D simplement avec la mise en place d'une VMC.
Montant moyen de la quote-part des provisions de charges courantes : 170€ / Mois.
Copropriété comprenant : 6 appartements, 2 locaux commerciaux (interdictions aux nuisances et aux bar/restaurant) et 5 lots secondaires.
(Honoraires à charge vendeur).
COSYMMO votre agence immobilière spécialisée en Transaction, Décoration d'intérieur et Home Staging 3D.

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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