Vente appartement 455 000 €

121 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Reims (51100)

Reims HOTEL DE VILLE BOULINGRIN, à 2 pas de la gare.
Une situation parfaite pour cet immeuble inscrit à la fondation du patrimoine et dans lequel, je vous propose un agréable duplex lumineux et fonctionnel.
Vous disposez d'un bel espace de vie d'environ 48 m2 avec cuisine ouverte, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche et d'une buanderie.
L'appartement bénéficie d'une cave, d'une cour pour les vélos et vous offre la possibilité de louer un parking.
Dernier étage, isolation phonique et peu de charges. Sans ascenseur.
Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE/ENTRETIEN/SYNDIC) : 1240€ soit 103€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 751 030 - Greffe de REIMS) Karine VUILLAUME Entrepreneur Individuel 06 14 83 88 76 - Réf.932977

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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KARINE VUILLAUME - CAPIFRANCE

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