Vente appartement 359 000 €

121,28 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Noisy-le-Roi (78590)

LA PEPITE du moment : Vous vous projetterez très facilement dans cet appartement sans vis-à-vis situé en centre-ville d'un immeuble de standing HSP 2,70 m !
Extrêmement bien placé, vue époustouflante, volumes superbes, luminosité exceptionnelle.
La copropriété, comprenant des terrains de tennis, est parfaitement entretenue, sécurisée, calme, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied : le marché, les commerces et centres médicaux, les écoles primaires et secondaires.
Dès que vous pénétrez dans cet appartement, vous êtes séduits par les volumes, la lumière et l'atmosphère cosy" et calme qui y règne.
L'espace de vie se compose d'une entrée, d'un séjour triple de plus de 47 m² exposé ouest avec cheminée et accès à un balcon filant de plus de 15 m2, ainsi que d'une cuisine séparée mais pouvant être ouverte. Dégagement pourvu de nombreux dressings. Le coin nuit comprend 3 chambres d'environ (4e chambre possible) de belle taille, une salle de bains avec fenêtre et toilette, une salle d'eau avec fenêtre et toilette.
L'appartement vous fait bénéficier dans le triple séjour d'huisseries haute qualité en aluminium double vitrage récents, équipées de volets roulants électriques refaits ainsi que de stores-bans électriques.
Un parking intérieur et une cave complètent ce bien attractif.
Situé à Noisy-le-Roi, ce bien offre un cadre de vie paisible avec de nombreuses activités culturelles et sportives à proximité ! En effet, les petits et les grands n'auront que l'embarras du choix parmi tout ce que la commune vous offre.
En outre, les amateurs de nature apprécieront la proximité de la forêt de Marly ou la plaine de Versailles avec ses chevaux et fermettes, ceux qui apprécient la culture pourront profiter du château de Versailles et pour le shopping, le commercial Parly II vous fera bénéficier de ses boutiques et cinémas.
La commune bénéficie d'excellentes connexions de transport :
nombreuses lignes de bus,
tram train vers Saint-Germain-en-Laye et Paris Montparnasse,
A 13
Imaginez-vous déjà...
Profiter d'un espace de vie parfaitement agencé
Vous détendre dans un intérieur lumineux et accueillant
Bénéficier d'un emplacement idéal au cœur de la ville
Je vous invite à prendre rendez-vous dès maintenant pour une visite personnalisée : alors, à très vite !
L'appartement étant à rénover, certains visuels vous sont suggérés et ne sont pas contractuels afin que vous puissiez vous projeter plus facilement. Ce bien vous est présenté par Isabelle Lebas, votre conseillère indépendante Dr House Immo."

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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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LEBAS ISABELLE - DR HOUSE-IMMO

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