Vente appartement 338 000 €

121,41 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30000)

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2 784 €/m²
Dernier étage avec ascenseur
Terrasse
2 Parkings
Piscine

CALVET IMMOBILIER

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Description

Situé au dernier étage ,dans une résidence sécurisée ,venez découvrir ce superbe appartement composé de 6 pièces de 122 m² habitables offrant au total 150 m² de surface utile. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 47m² baignée de lumière grâce à son séjour cathédrale . La cuisine entièrement équipée et fonctionnelle complète harmonieusement cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Le coin nuit du rez-de-chaussée accueille deux belles chambres, une salle d'eau avec WC. Une agréable mezzanine faisant office d'espace bureau desservira à l'étage deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'appartement se prolonge par une grande terrasse exposée sud-ouest, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours . - climatisation dans la pièce de vie - ascenseur - 2 places de parking sécurisées - 1 cave Pour toute information ou visite, contactez-nous. Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3360 euros.

Publiée le 05/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 2335 - Réf Superimmo : ANVX100TRU

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Caractérisques

Prix de vente : 338 000 €	Prix au m² : 2 784 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an	Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

121,41 m² - 6 pièces - 4 chambres	Piscine
Dernier étage (2ème) avec ascenseur	2 Parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 2011	Climatisation
Séjour de 46 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Copropriété de 9 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 080 € / an

Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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Siren : 840962674 - N° de carte professionnelle : 3402 2018 0000 34933