Vente appartement 497 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mulhouse (68100)

Situé dans un quartier en pleine transformation, à seulement 10 minutes à pied de la gare, cet appartement d'exception de 121 m² prend place au sein d'une résidence innovante, véritable manifeste d'un nouvel art de vivre en ville. Niché dans un écrin végétal de plus de 20 ares, ce bien atypique conjugue architecture contemporaine, matériaux durables et espaces extérieurs généreux : terrasse plein sud de 23 m², rooftop privatif de 59 m² avec vue dégagée et accès direct à une forêt-jardin unique. Dès l'entrée, le ton est donné : rangements intégrés et circulation fluide ouvrent sur une vaste pièce de vie de 50 m² baignée de lumière naturelle, sublimée par un vide sur séjour et une hauteur sous plafond spectaculaire. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, invite à la réception comme au quotidien. Ce niveau est prolongé par une spacieuse terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau vient compléter le rez-de-chaussée. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un coin bureau parfait pour le télétravail et d'une élégante salle de bain. Véritable prouesse écologique, la résidence s'articule autour d'un vaste jardin arboré pensé comme une forêt urbaine, apportant fraîcheur, intimité et biodiversité en plein tissu urbain. L'usage du bois, du béton coulé et de la brique reflète une volonté affirmée de durabilité. Le rooftop privatif, accessible depuis l'appartement, offre une vue dégagée et un espace extérieur exceptionnel pour se détendre ou recevoir. Deux places de stationnement en sous-sol et des box à vélo complètent ce bien rare. Le quartier dynamique bénéficie de commerces, d'infrastructures scolaires, et de projets urbains novateurs qui renforcent sa valeur patrimoniale. La proximité immédiate des transports en commun facilite tous les déplacements. Singulier dans sa conception, unique dans son environnement, cet appartement contemporain s'adresse à des acquéreurs en quête d'un cadre de vie haut de gamme, durable et inspirant. Une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier qui allie confort, esthétisme et conscience écologique. Commerces à 10 min à pied Écoles à 5 min à pied Transports (bus) à 5 min à pied CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 940 et 1310 euros Contact : Sébastien 06.34.67.38.68 Copropriété de 71 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1980.72 euros. Sébastien DEPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 626 496 - Mulhouse.

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Prix de vente : 497 000 €	Prix au m² : 4 107 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 980,72 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2025.

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