Vente appartement 349 960 €

121 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Dunkerque (59140) - Malo Les Bains

Eric DANCOISNE vous propose à seulement 350 mètres de la plage, au cœur de la station balnéaire la plus prisée du littoral dunkerquois, un appartement d'exception en rez-de-chaussée de 121 m². Un bien rare, conjuguant élégance, confort et espaces généreux.
Des volumes remarquables et un agencement raffiné
Dès l'entrée, la lumière et la fluidité des espaces séduisent. L'appartement propose :
Quatre véritables chambres, rareté absolue à Malo-les-Bains, idéales pour une famille.
Un vaste salon-séjour ouvrant sur une terrasse privative de 32 m², parfaitement orientée pour profiter de moments privilégiés.
Une cuisine séparée, pratique et conviviale.
Deux salles de bain et deux WC indépendants, gages d'un confort quotidien optimal.
Cet appartement, en excellent état technique, pourra être sublimé par une décoration pensée à votre image.
Des prestations exclusives
Un double stationnement sécurisé en sous-sol : un atout rarissime dans le secteur, offrant le luxe d'accueillir deux grandes voitures.
Une cave de 8 m², idéale pour compléter les espaces de rangement.
Une résidence soignée, calme et parfaitement entretenue.
Un cadre de vie recherché
Malo-les-Bains séduit par son atmosphère balnéaire unique, ses promenades face à la mer, ses restaurants réputés et son ambiance conviviale toute l'année. Tout est accessible à pied ou à vélo : commerces, écoles, marché, transports et pistes cyclables.
Un bien rare sur le marché
Les appartements de cette envergure, avec 4 chambres, terrasse et double stationnement, sont d'une rareté exceptionnelle à Malo-les-Bains. C'est une opportunité unique de vivre ou d'investir dans l'un des quartiers les plus exclusifs du littoral.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-moi dès aujourd'hui.
Une visite virtuelle immersive est disponible sur demande.
Ensemble, réalisons vos rêves immobiliers. Nombre de lots de la copropriété : 190, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(coût mensuel chauffage, eau froide et eau chaude) : 1968€ soit 164€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 244 689 - Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 72 52 48 - Réf.893848

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Prix de vente : 349 960 €	Prix au m² : 2 892 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 968 € / an	Taxe foncière : 1 972 €

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2024.

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ERIC DANCOISNE - CAPIFRANCE

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