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Vente appartement 179 500 €
121 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Limoges (87000)

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  • 1 483 €/m²
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
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Description

À deux pas de l’Hôtel de Ville, en plein cœur du centre historique de Limoges, cet appartement spacieux et lumineux, situé au 5e étage d’un immeuble bien entretenu des années 1970, offre un cadre de vie rare alliant confort, centralité et sérénité.
Dès l’entrée, le charme opère : un double salon-séjour baigné de lumière s’ouvre sur un balcon filant, offrant une vue dégagée sur les toits de la ville. L’espace de vie, généreux et fluide, invite autant à la convivialité qu’au calme. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, s’accompagne de son cellier attenant, idéal pour le rangement et l’organisation du quotidien.
L’appartement se compose de trois chambres confortables, propices au repos ou au télétravail, ainsi que de deux salles d’eau, offrant ainsi une belle qualité de vie, que ce soit pour une famille ou un couple en quête d’espace.
Atout rare en centre-ville : un parking souterrain avec box fermé vous garantit praticité et sécurité au quotidien.
Sa situation est un privilège : à proximité immédiate des commerces, des lieux de spectacle, de l’université de droit, de l’IAE, de la faculté de sciences économiques, de quatre collèges et lycées réputés. Les transports sont à portée de main : bus au pied de l’immeuble, station de taxis à quelques mètres.
Un bien rare, à découvrir sans tarder, pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer élégance, centralité et fonctionnalité.
Son prix : 182.800,00€ intégrant nos honoraires de négociation de 12.800,00€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 170.000,00€ Pour visiter, contactez votre conseiller La Locale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.

Publiée le 19/11/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : VAP90002015 - Réf Superimmo : ANVXZWR23
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Caractérisques
Prix de vente : 179 500 €Prix au m² : 1 483 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,49% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

121 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
Orientation : Nord / Sud1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 1970Séjour de 36 m²
2 salles d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
287 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 844 € / an
Maximum : 3 848 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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Siren : 949760086 - N° de carte professionnelle : CPI87012023000000003
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