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Vente appartement 749 000 €
121,45 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le Perreux-sur-Marne (94170)
121,45 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le Perreux-sur-Marne (94170)
Ajouter aux FAVORIS
- 6 167 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 2 balcons (27 m²)
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Coin cuisine équipé
- Chauffage collectif électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
**LE VESTIAIRE DE L'IMMOBILIER** a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement familial de 5 pièces, traversant, d'une superficie de 126 m², idéalement situé au 86 avenue Pierre Brossolette, Le Perreux-sur-Marne.
Profitez d'un exceptionnel rooftop privatif d'environ 60 m² offrant une vue dégagée, ainsi que de deux terrasses supplémentaires : une terrasse exposée plein sud de 16 m² et une seconde au nord de 11 m², le tout dans un bel immeuble en pierre de taille signé Patrignani.
À seulement 700 mètres de la gare Nogent-Le Perreux, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et toutes les commodités.
Cet appartement à la disposition idéale comprend une grande entrée avec dressing, une cuisine contemporaine avec verrière ouverte sur une spacieuse pièce de vie de 51 m². L'espace nuit bien séparé propose 3 chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, une buanderie, de nombreux rangements ainsi qu'un WC séparé.
Une cave de 5 m² et une place de parking sécurisée en sous-sol viennent compléter ce bien rare.
La copropriété dispose également d'espaces verts agréables et d'un parking visiteurs.
Contactez nous sans tarder pour plus d'informations et organiser une visite rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2198.00 et 2975.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Le Vestiaire de l'Immobilier ® : Constantin TEILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 06/08/2025 -
Réf. agence : VA1917-VESTIAIREDELIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYOAMM
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| Prix de vente : 749 000 € | Prix au m² : 6 167 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 320 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 121,45 m² - 5 pièces - 3 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Vue dégagée | 1 Garage |
| Cave | 2 balcons (27 m²) |
| 1 terrasse | Année de construction : 1980 |
| Chauffage collectif électrique | Climatisation |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 51 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 87 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 198 € / an
Maximum :
2 975 € / an
Diagnostics réalisés le 27/12/2023.
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