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8
Vente appartement 189 000 €
121,8 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
L'Etrat (42580)
121,8 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
L'Etrat (42580)
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- 1 552 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VA6582
L'ETRAT – EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 de 121,8 m² avec tropézienne
En exclusivité, Loire Investissement vous propose cet appartement de charme, situé au dernier étage d'un petit immeuble au coeur de L'Étrat.
Un cadre lumineux et une vue dégagée
D'une surface au sol de 121,8 m², cet appartement profite d'une belle exposition Ouest et d'une vue dégagée.
La pièce de vie, conviviale et lumineuse, intègre une cuisine américaine équipée et s'ouvre directement sur une agréable tropézienne de 9 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur.
L'espace nuit comprend deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau.
Un toilette indépendant pour le logement
Les atouts complémentaires
Deux places de stationnement privatives
Une cave
Climatisation réversible pour un confort été comme hiver
Fibre optique
Situé au 3? et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur, cet appartement séduira les amateurs de volumes, de luminosité et de tranquillité.
Contactez moi dès maintenant !
Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez :Florian LAVAL – 06 46 87 24 41Loire Investissement L'Étrat – RCS n° 951 760 123
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Loire Investissement : Florian LAVAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824342828
RCP 62760162
Publiée le 12/07/2025 -
maj le 26/09/2025 -
Réf. agence : VA6582-LOIREINVEST42 - Réf Superimmo : ANVXZ22U2
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| Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 1 552 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 360 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 121,8 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) |
| Orientation : Est | Vue dégagée |
| 2 Parkings | Cave |
| 1 terrasse | Chauffage: clim. réversible |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 36 m² |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 7 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
560 € / an
Maximum :
820 € / an
Diagnostics réalisés le 21/02/2024.
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Siren : 881674956 - N° de carte professionnelle : CPI42032017000023118
06 46 87 24 41
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