Vente appartement 355 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

Griesheim-près-Molsheim (67870)

iad France - Michael Moritz vous propose: Appartement Neuf de 121m² à Griesheim-près-Molsheim - Un Cocon Moderne et Confortable
Découvrez ce magnifique appartement neuf avec terrasse, situé dans la charmante commune de Griesheim-près-Molsheim. Construit en 2024, cet appartement offre un espace de vie de 121m² pensé pour votre confort et votre bien-être.
En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité et l'agencement moderne de cet appartement. Les espaces de vie sont intelligemment répartis pour offrir à la fois convivialité et intimité.
Vous pourrez accès à la terrasse de 50 m² directement depuis la grande pièce à vivre.
À l’étage, vous retrouverez 3 chambres (8, 13 et 14m2) et une salle d’eau avec douche, baignoire et meuble double vasque.
Cet appartement est imaginé pour créer un espace de vie unique et personnalisable selon vos besoins et vos envies.
Côté prestations, vous trouverez un chauffage individuel électrique au sol et des radiateurs pour l’étage, assurant une température agréable tout au long de l'année.
En complément, vous disposez de deux places de parking dans un garage fermé.
Sa situation géographique avantageuse vous permettra de profiter des commodités et des charmes de la ville de Griesheim-près-Molsheim. Les commerces, les écoles, les services de proximité sont à portée de main, facilitant ainsi votre quotidien.
Cet appartement représente une opportunité unique d'acquérir un bien neuf et moderne.
Ce bien ne bénéficie pas de frais de notaire réduit.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Retrouvez la vidéo du bien directement sur YouTube « Michael Moritz immobilier »
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 909745655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 2 934 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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MICHAEL MORITZ - IAD

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